从千思帝国大厦开工联想到家装行业二十年那些装企进军地产的故事

12月21日，长沙千思装饰集团总部大厦正式奠基。这是国内第一家由装企投资自建的总部大厦，是湖南家居产业升级的重要标志性项目，标志着千思产业战略升级正式落地。项目建筑面积约5万平米，将建设成为集总部办公、家居样板体验厅、建材软装体验厅、城市客厅打卡厅、健身休闲等多功能于一体的集团总部大厦，展现千思“中国整装名片”的品牌形象，推进长沙家居产业升级。

说到千思还得从2010年说起，彼时千思装饰还是一家年年亏损的企业；这一年千思制定了两个战略：前三年把品牌推广放在首位，利润全部用来做品牌推广；提出整装拎包入住模式！

独孤曾于2020年7月到访千思装饰总部，听取了创始人集团总经理王洁的介绍，也在千思的展厅一一走了一遍，最让人眼前一亮的是软装区涵盖了锅碗瓢盆拖鞋，这是千思的标配，在所有硬装公司都还在考虑是做半包还是全包时千思就在做整家领包入住模式；在千思的选品里与别人家的展厅也不一样，千思是模块化、任意选模式，在这里你会发现你相信的是整个产品力，而非向很多装企一样永远在拿一些品牌材料说话，在千思你体验到的是千思的产品力；

千思前十年都在做品牌，从0到1的过程，第二个十年是从1到100的裂变过程，但如今千思集团化全国超27个直营分公司，每家分公司平均产值达到5000万；

千思董事长张海波是颇为特立独行的一位企业家。创新、低调、佛性，是他的三大标签。

人才是千思最大的资产！2018年成立了“千思成长学院”，以“百年千思”的企业愿景，沉淀千思独特的企业文化内涵，打造国际化、专业化的企业培训学院，为千思集团为中国家装行业培育更多优秀的专业人才。

在经营企业之外，张海波做了很多颇有情怀的事。比如：创办千思国学堂，请来专业老师为企业员工小孩免费教国学、绘画、武术。比如：创办湖南首家盛和塾企业塾，带领集团高管研习“哲学治企”；千思企业塾的成立，目的在于让千思所有经营者和高管在经营上不只是以利益为出发点，而是真正通过提高心性，成为有社会责任感的企业家。用爱心做企业，用爱心研发产品，提升服务和工程品质；用爱心待员工，成就员工，成就企业。

爱与人文精神，听起来与商业无关，但这恰恰是打造一个持久、繁荣的企业的基石。

我们记录一下细数中国家装圈有自持总部大楼和进军做地产的家装企业有哪些？

东易日盛大厦

2017年东易日盛花费3.37亿元购买位于北京酒仙桥附近的一处产业园12797.28平方米，也就是现在的东易日盛大厦

申远集团大厦

2017年申远成功实现了自己的小目标——登顶行业领军位置。并启动申远总部大厦；地址位于上海五角场板块民府路916号，整栋大厦11层，总设计师陆松老师给这座大厦起命名为天空之城，并赋予了它文化、专业、科技、体验、历史、速度、高度以及关爱的概念。

在沈阳家装行业,不知道方林,就像不知道刘德华是谁一样.2014年，方林地产板块诞生，同年拿下皇姑一环核心地段。随后，地块被方林打造为极具安徽地方特色的精品住宅——方林家园。

2018年，方林的身影多次现身土拍竞买人名单，并以楼面价6900元/平成功竞得皇姑区世纪联华地块。

2019年，是方林地产的高光时刻。2019年11月5日，备受关注的铁西“沈阳工业大学”地块入市拍卖，沈阳土地市场也上演了一番“虎口夺食”大戏：最终方林力压华润、金地、金辉等房企，以10600元/建筑平方米的楼面价、21000平的配建、13.8亿的总价将地块收入囊中。

随后方林携手沈阳华润置地将地块联合开发为今天的琨瑜府。大手笔的操作、两次与全国龙头房企的合作，让方林地产彻底在业内站稳了脚跟。

2020年，方林地产之路，捷报频传。5月19日以10000元/建筑平方米拍下皇姑区一环内黄金迷你地块“120中学北”；9月25日，又以总价1.83亿，6900元/建筑平方米，成功竞拍皇姑区一环内物资局-1地块。

西安紫苹果经过10年的发展先后在西安、武汉、郑州、南京、重庆、合肥、济南、太原、银川、乌鲁木齐、南昌、南宁、贵阳、兰州、石家庄、洛阳等16个城市成立了34家直营分公司，紫苹果体系相关联的有紫苹果装饰、鲁公大宅装饰、一家一装饰、天海饰家装饰、都市时空装饰、乐享家装饰、喜百年、上东大宅等10几个！太原一家一装饰与紫苹果装饰两店产值加起来就超过了10亿元，紫苹果全国体系产值加起来足足有超过100亿元！

2015年胡金锋不满足于在装修界的成就开始进军地产板块，注册了咸阳泰禾富地产，2018年11月16日摘得位于咸阳三原县池阳大街西延段地块编号为C-2018-18共计75.41亩商住用地， 2018年11月28日在武汉武昌区洪山礼堂会议室举办的国有建设用地使用权拍卖出让活动中，竞得位于罗田县凤山镇编号为1-02-01地块共计43209.3平米，该地块的正式取得标志集团公司正式进驻罗田商住市场。2019年12月8日，泰禾富地产三原凤凰府项目举行了开工奠基仪式。泰禾富地产董事长胡金锋上台致辞并介绍凤凰府项目概况。泰禾富·凤凰府项目是泰禾富地产在咸阳市三原县投资兴建的涵盖商业裙房、高层住宅、地下停车库等的高端住宅小区，项目地下一层，22.5万平方米，商业面积8000平方米，总投资8亿元！2019年12月27日罗田凤凰府楼盘顺利开售！

2021年7月3日，黄冈市区泰禾富·凤凰府封顶仪式现场喜气洋洋，热闹非凡。——泰禾富·凤凰府1#、2#楼荣耀封顶。封顶仪式现场，项目集团胡金锋董事长亲临现场指导工作，胡金锋董事长强调：一定要本着踏实认真的态度，打造三原人居住宅标杆社区，稳抓施工质量，注重品质，诚信进行施工建设，确保工程进度按时完工，如期交房。

总结：不管是干装修还是玩地产首先需要的就是一个好的操盘手与良好的现金流；而一个好的企业需要有一个好的战略方向，在传统领域能真的做好一家企业需要最少15年，未来家装行业会出现更多的大产值公司，就像长沙一样，前五名都是超过5亿以上的；未来还会有很多装企进军地产也会有地产进军装修但考验的第一是现金流，第二是操盘手；而淘汰一家老牌装修公司在当下环境下2年就够了，所以作为一家装企需要时刻保持生命力，保持持续的业绩递增

转载自头条号：独孤家装评测。（侵删）